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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
鐵票生鏽！澳洲前總理艾伯特 丟掉24年地盤
澳洲國會大選初步計票顯示，前總理、現任眾議員艾伯特丟掉24年來新南威爾斯州華令加選區的眾議員席次，輸給無黨籍候選人薩莉．史特格爾。已開出的近兩成選票顯示，艾伯特的「第一排序票」得票率37%，史特格爾則為45%。. } }); } 澳洲眾議員選舉採「偏好投票制」。假如這次選區裡共有八位候選人參選眾議員，則選民須依自己的喜好，最喜歡人氣產品過年送禮推薦的填 1，依次排序所有的候選人，且每個候選人都要排序、每個數字都不能重複，否則就會被計為廢票。計票員會計算每張票的第一排序，如果八位候選人沒有人拿到過半的第一排序選票，拿到最少第一排序票的候選人選票就會被撥給其他七名候選人，票不會浪費，若加總後有任何一人過半則當選。澳洲前總理、現任眾議員艾伯特18日在雪梨投票。（路透） 分享 facebook
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