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下面附上一則新聞讓大家了解時事
房市剛性需求湧現 六都房貸利率跌破1.8%
觀望好一陣子的房市似乎有了不同表現，以青年安心成家貸款總戶數來看，光是今年第一季總戶數就達到1526戶，直逼去年一整年的1662戶加上房貸利率維持低率，專家分析不少剛性需求湧現，但在薪資沒有成長的情況下，其實台灣即將面臨的還有預估將破十萬的「餘屋問題」。
設計師吳宜哲vs.新購屋夫妻：「可以，可以，操作都很方便啦，因為高的部分都是給我用，下層就是給他使用。」
和室內設計師回饋入住心得，才剛搬入新家一個月的鍾姓夫妻，因為買的是小坪數房型大約20坪室內空間，當時很擔心未來的收納規劃，幸好設計得宜夫妻倆十分滿意。
新購屋夫妻鍾太太vs.鍾先生：「(過去)大家說房子會降會降，但是一直都沒有降我是覺得，我自己認為他降的幅度，可能很有限。」
本來租屋也一段時間了，終於在孩子出生後決定成為有殼族，坦言有寬限期和低利率條件下，讓夫妻倆大膽投入。
新購屋夫妻鍾太太vs.鍾先生：「其實它跟租金比下來，其實不會差太多所以，就只是頭期款的部分，要先存一下。」
記者詹舒涵：「年輕夫妻寧可繳貸款，也不願再繳租金就是因為銀行的利率，真的是太低了我們來看到這些數據，就是截至去年第四季的時候，銀行利率在六都都已經跌破了，百分之1.8創下近五年來，同期的新低另外一個數據則是，購屋貸款達到了1305億，而這僅僅是今年的第一季表現，所以也是創下2012年來的一個新高。」
房仲張詮倫vs.記者詹舒涵：「看的這個地方是主臥室，那業主他把它設計為，兩房敲成一房。」
跟著房仲來到同樣是小坪數的房型，像這樣一千出頭的總價最受年輕夫妻喜歡，房仲說自己從事這行十幾年了，今年情況真的很特別，光是第一季自己的單店業績，就賣出了32套房子不少都是青年首購。
房仲張詮倫：「每年第一季一、二、三月，因為卡到過年前後的關係，對我們房仲業的成交量裡，算比較衰弱的今年蠻反常的，可能剛性買方都出籠了。」
以2018年全年來說公股銀房辦理青年安心成家貸款總戶數，達到1662戶但今年才第一季結束，總戶3C商品購買優惠數已經達到1526戶，專家分析低利率狀況在台灣已經十年，而建商讓利也有限，主要原因恐怕還是剛性需求。
台經院產經資料庫研究員劉佩真：「那麼目前房市其實下跌最多的部分，也只有在台北市跌幅也只有14個百分點，顯然就是在買方剛性需求的部分，那因為也已經等待了一段時間，所以最後在這個今年上半年，那陸續浮出了一些，青年的這部分的一個房市的買盤。」
但在銀行持續下殺低率，薪資不見長進下屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴就呼籲，這容易讓民眾無法客觀評估自身能力，一旦利率攀升恐怕會有斷頭危機，而專家就提供幾個標準讓民眾自我判斷。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨：「那當然就是每個月的房貸的部分的話，最理想的狀況是，不要超過家庭收入的3分之1，但如果真的不行的話，也最好是不要超過2分之1，也換句話說就是一個家庭，月收入是十萬塊錢的話我們是比較建議，不要超過三萬五千塊錢。」
除了低率對上低薪，政大教授張金鶚更表示，建商讓利無感其實台灣面臨，嚴重餘屋問題，而且預估將破十萬戶大關。
台經院產經資料庫研究員劉佩真：「那麼因為在先前大量的一個推案，其實也會陸續地在這一兩年，陸續的一個浮現那麼如果以，百分之50的銷售來看的話，(未來)還會有四萬戶，會拋售到市場上來銷售。」
銀行利率持續殺紅眼，民眾薪資維持低迷，第一季湧出的剛性需求恐怕難掩背後的餘屋困境。
拍照融「畫」中 看布袋往日風情
「布袋五四三布袋小鎮展示所」（故事館）昨天上午開幕。處長徐振能（左）與縣長翁章梁（右）在藝術家王國仁創作的布袋風情2Ｄ彩繪，同框融入畫中合照。 記者魯永明／攝影 分享 facebook 觀光局雲嘉南濱海國家風景區管理處在嘉義縣布袋鎮關稅局布袋留置所舊址，打造「布袋五四三布袋小鎮展示所」（故事館），昨天上午開幕，展示400年發展演變8大主題，有昔日小上海繁華時期酒家模型，讓遊客融入油畫拍照打卡2Ｄ彩繪，成為繼高跟鞋教堂後，全新觀光亮點。「哇！這是酒家永樂茶店及夜來香」布袋長輩踏入故事館，看到木製酒家模型及招牌驚呼，有如走入時空隧道，往日情景歷歷在目，光復初期布袋有小上海稱譽，兩岸貿易往來繁榮，台鹽曬鹽業興盛，老鹽工蔡戊雄看到老照片感慨深，他從20多歲做到60多歲退休，精華歲月都奉獻給鹽場。. } }); } 雲嘉南濱海國家風景區管理處長徐振能與縣長翁章梁、布袋鎮長陳鳳梅等共同剪綵開幕，策展人導覽參觀90坪2層樓展館8項主題，徐振能與翁章梁在藝術家王國仁創作的布袋風情2Ｄ彩繪，同框融入畫中合照。雲管處配合行政院「台灣地方創生元年」政策，在高雄關稅局布袋留置所舊址重建2層樓故事館，斥資440萬元委託土溝農村美術館發起人陳昱良團隊，費時一年收集資料，訪談耆老，獲布袋嘴文化協會協助，巧思打造「布袋五四三（台語俚語）」故事館 。故事館位在布袋鎮岑海里入船路46號，鄰近觀光魚市，每周三至周日上午最近流行產品超人氣產品9點到下午5點開館，周一、二休館；旅遊資訊可上臉書「雲嘉南，好好玩」粉絲專頁查詢。
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