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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
拳擊／首場職業賽 拳擊精靈王靖欣不想家人來看
台體大女子拳擊好手王靖欣，明天將在台北體育館舉行的「2019台灣職業拳王爭霸戰VOL.2」中，進行生涯首場職業賽事，且還是擔任「開場」的重任，過去三年已經在全中運與全大運完成三連霸的她表示，明天的比賽對她來說別具意義，也希望不能不逛經典商品能因此敲開職業拳手的大門。. } }); } 身材修長且長相清秀的王靖欣，國小時曾短暫練過田徑，但在朋友的推薦與好奇心使然下，國中時一頭栽入拳擊世界，且從高二、高三到大一，已經連續三年拿下全中運與全大運金牌，成為我國業餘拳壇的超級新秀。不過首度參加職業拳賽的她在今天過磅過程中仍略顯羞澀，讓她直言在合照時氣勢完全被印度對手巴舒曼特利（Bigita Basumetry）壓過，「這是第一次這樣過磅，也不太知道要怎麼展現氣勢，不過明天的比賽我會好好打，也相當期待。」王靖欣表示，雖然小時候父母並不支持她打拳擊，甚至有打拳的都是壞小孩的刻板印象，不過在向雙親力保不會受傷也不會變壞下，才說服家人轉為支持，「不過我都不讓他們來看我比賽，畢竟沒有父母會想要看到小孩被打，當然明天的比賽也不會例外。」對於在國內業餘拳壇已經取得不錯的成績，王靖欣也透露，希望透過明天的比賽敲開成為職業拳手的大門，「明天的比賽肯定會很有挑戰性，也讓我開始期待想要進入職業拳壇。」長相清秀的王靖欣明天將迎接個人生涯首場職業賽。記者劉肇育／攝影 分享 facebook
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